Дата публикации: 03.03.2025
статья 18 дополнена частью 1.6, в соответствии с которой введена обязанность юридических лиц по представлению заявлений об осуществлении учетно- регистрационных действий и прилагаемых к ним документов только в форме электронных документов.
Исключения:
в случае, если стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой подлежит государственной регистрации право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве, которые предоставляются только в форме электронных документов);
до 1 января 2026 года вправе направлять заявления об осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничений таких прав, обременений недвижимого имущества в форме документа на бумажном носителе: крестьянские (фермерские) хозяйства, являющиеся юридическими лицами; садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества; гаражные кооперативы; жилищные и жилищно-строительные кооперативы; товарищества собственников жилья.
Указанные заявления могут направляться в бумажном формате, если на официальном сайте Росреестра размещена информация о временной технической невозможности представления документов в электронном виде;
часть 1 статьи 26 дополнена новыми основаниями для приостановления. ГКУ и (или) ГРП приостанавливаются, в случае:
осуществления государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений земельного участка (за исключением осуществления государственной регистрации сервитута) в случае отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка;
осуществления учетно-регистрационных действий в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (за исключением случаев, если такое сооружение является линейным объектом или такой объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено) в случае отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, на котором они расположены (кроме случаев, если заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства).
Cтатья 69 дополнена нормами о необходимости представления межевого или технического планов к заявлениям о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, помещениях, машино-местах, земельных участках. При этом указания кадастрового номера земельного участка в межевом плане или указания кадастрового номера объекта капитального строительства в техническом плане – не требуется. Исключение – внесение указанных сведений в границах выполнения комплексных кадастровых работ.