Дата публикации: 20.05.2024
Россия наделена большим потенциалом для развития туризма. Одним из самых перспективных и привлекательных направлений туристического бизнеса – создание инфраструктуры для отдыха на природе. Открыть базу отдыха возможно, но есть некоторые ограничения и правила.
Строительство базы отдыха требует в первую очередь оформления документов на земельный участок с подходящим видом разрешенного использования. При этом собственником земли может быть муниципалитет или государство, физическое или юридическое лицо. И в каждом из этих случаев порядок действий отличается.
Для того, чтобы выкупить участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, или оформить его в аренду, по общему правилу следует обратиться с заявлением в соответствующий уполномоченный орган. Если участок не образован, то сначала следует выполнить действия, необходимые для его образования, обратившись к кадастровому инженеру. После подготовки межевого плана и подачи заявления от уполномоченного органа Росреестр осуществляет постановку данного участка на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. А дальше уполномоченный орган принимает решение о проведении торгов на право выкупа или аренды интересующего земельного участка. Любой заинтересованный может участвовать в торгах, а победитель – зарегистрировать право собственности на основании договора купли-продажи или подписать договор аренды.
Порядок оформления земельного участка, относящегося к лесному фонду, отличается. Приобрести его можно только в аренду. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган, который занимается лесным хозяйством, подготовить пакет документов и пройти все согласования. В целом последовательность действий следующая: проведение кадастровых работ в отношении интересующего участка; постановка на государственный кадастровый учет; участие в торгах на право заключения договора аренды; разработка проекта освоения лесов; прохождение государственной экспертизы проекта.