Вы используете устаревшую версию браузера. Пожалуйста, обновите ее
ЗДЕСЬ
Как проверяются документы, представленные на госрегистрацию прав?
Дата публикации: 13.11.2013
Рассмотрен вопрос о правовой экспертизе представленных на госрегистрацию прав документов.
В рамках таких мероприятий государственный регистратор изучает материалы для установления юридического факта, являющегося бесспорным основанием возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимость. Документы изучаются как на предмет подлинности и достоверности, так и на соответствие их формы и содержания требованиям действовавшего на определенный момент законодательства.
Кроме того, регистратор должен убедиться в том, что документы в установленных случаях нотариально удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи. Тексты написаны разборчиво, наименования юрлиц - без сокращения, указаны места их нахождения. Фамилии, имена и отчества физлиц, адреса мест их жительства написаны полностью. Отсутствуют подчистки, зачеркнутые слова. Документы не исполнены карандашом. Материалы не имеют серьезных повреждений.
Законность сделки проверяется независимо от формы ее совершения как при регистрации самой сделки, так и в случае перехода, ограничения (обременения) права на ее основании. Проверяются, в том числе, право- и дееспособность сторон, наличие полномочий у представителей, (если сделка совершена такими лицами), существенные условия, соблюдение формы и т. д.
Приводятся конкретные примеры проверок законности сделок. Речь идет о распоряжении общим имуществом супругов, об отчуждении заложенного имущества, об аренде, об ипотеке, о переводе долга и др.
Источник www.garant.ru