Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу налогообложения земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, и сообщает.
На основании подпункта 5 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) ограничиваются в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности и таможенных нужд.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать 0,3 процента в отношении земельных участков, ограниченных в обороте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.
Вместе с тем, из содержания пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса следует, что ограничение земельных участков в обороте связано с категорией земель, разрешенным использованием, а также фактическим использованием земельного участка для целей обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.
Необходимо отметить, что в целях обеспечения обороны могут предоставляться земельные участки для нужд, предусмотренных пунктом 2 статьи 93 Земельного кодекса. Для отнесения земельного участка к землям предоставленным для нужд безопасности, таможенных нужд принципиальным является его использование для обеспечения деятельности, предусмотренной Федеральным законом от 28 декабря 2010 г. N 390-ФЗ "О безопасности", Федеральным законом от 27 ноября 2010 г. N 311-ФЗ "О таможенном регулировании в Российской Федерации" соответственно.
При этом документов, подтверждающих отнесение земельного участка к землям изъятым из оборота или ограниченным в обороте, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
Вывод о том, что земельный участок относится к землям изъятым из оборота или ограниченным в обороте следует из документов, подтверждающих основания для отнесения земельного участка к изъятым из оборота или ограниченным в обороте землям.
В связи с вышеизложенным, а также исходя из видов разрешенного использования земельных участков ("Под существующие здания и сооружения", "Под размещение Радиоцентра N 3", "Для размещения антенных сооружений и производственной деятельности", "Для инженерных сооружений, антенных полей и жилой застройки", "Техническая категория") представляется, что такие земельные участки не относятся к ограниченным в обороте земельным участкам.
Директор
Департамента недвижимости
А.И. Ивакин