Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее – Департамент недвижимости), рассмотрев обращение от 3 декабря 2012 г., сообщает.
При подготовке приказа Минэкономразвития России от 10 февраля 2012 г. № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке» (далее – Приказ) в части описания изображения подпункта «б» пункта 3 приложения № 1 «Специальные условные знаки» к Требованиям к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства, утвержденного Приказом, (далее – Приложение № 1) была допущена ошибка.
Для изображения вновь образованной части контура объекта незавершенного строительства применяется пунктирная линия красного цвета толщиной 0,2 мм, как это указано в столбце «Изображение» Приложения № 1.
В соответствии с пунктом 30 Требований к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства, утвержденных Приказом, проекция надземных конструктивных элементов объекта незавершенного строительства, представляющего собой сооружение, строительство которого не завершено, включается в контур и отображается на Чертеже (Схеме) специальными условными знаками.
Таким образом, пункт «в» пункта 3 Приложения № 1 противоречит пункту 30 Требований к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства, утвержденных Приказом, и его следует читать в следующей редакции:
«в) существующий надземный конструктивный элемент объекта незавершенного строительства, включенный в контур объекта незавершенного строительства».
Аналогичная ошибка содержится в приказе Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке».
Учитывая вышеуказанные расхождения, а также то, что в разделах «Схема расположения объекта на земельном участке» и «Чертеж контура объекта» технического плана объекта незавершенного строительства и технического плана сооружения приводятся используемые условные обозначения, применение условных знаков, указанных как в столбце «Изображение», так и в столбце «Описание изображения» Приложения № 1, по мнению Департамента недвижимости, не может являться основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета или отказа в осуществлении государственного кадастрового учета.
В дополнение сообщаем, что Департаментом недвижимости осуществляется подготовка соответствующих изменений в указанные приказы Минэкономразвития России.
Указанная позиция Департамента недвижимости доведена до сведения Росрестра.
Директор
Департамента недвижимости
А.И. Ивакин