Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (далее - Управление) для сведения и учета в работе направляет сведения о типовых ошибках кадастровых инженеров, выявленных в ходе анализа решений о приостановлении, принятых в марте месяце.
 

Типовые ошибки кадастровых инженеров, выявленные в ходе анализа принятых решений о приостановлении (отказе) в осуществлении государственного кадастрового учета

• предоставляются технические планы зданий с назначением жилое, тогда как объект расположен на земельном участке с видом разрешенного использования – для ведения огородничества и т.п.;
• предоставляются технические планы в отношении жилых домов, подготовленные после 01.03.2019, при этом, в заключении кадастрового инженера указано что здание построено в 2018 году и ранее, поэтому применен разрешительных порядок;
• при подготовке межевых/технических планов используются не актуальные сведения ЕГРН;
• копии документов-оснований не включаются в состав межевого/технического плана;
• сведения о площади образуемых земельных участков отличаются от площади земельного участка, построенного по представленным координатам более чем на величину погрешности определения площади;
• в межевом/техническом плане указываются типы объектов, отличные от образуемых в соответствии с координатами (например, указан тип полигон, по координатам - полилиния)
• не указываются виды разрешенного использования ОКС;
• при выделе доли из земель сельскохозяйственного назначения площадь и конфигурация образуемого участка, представленные в межевом плане, значительно отличаются от площади и конфигурации участка в утвержденном проекте межевания;
• подготавливаются межевые планы в связи с образованием земельного участка путем преобразования (раздел, выдел, объединение) с одновременным уточнением границ исходного земельного участка;
• при уточнении части границ смежного земельного участка, в межевом плане указываются координаты единого землепользования (сведения о координатах характерных точек содержатся в сведениях о входящих в состав такого землепользования участках). Такая же ситуация у многоконтурных земельных участков – не заполняется раздел «учетный номер контура»;
• при уточнении границ земельных участков в соответствующий реквизит межевого плана не включаются сведения о точках, прекращающих существование;
• файлы межевых/технических планов и электронные образы документов, входящих в состав межевых технических планов подписаны УКЭП разных кадастровых инженеров;
• картографическая основа, используемая при подготовке межевого плана представленного для учета изменений в части уточнения площади и границ земельных участков не подтверждает фактические границы на местности. При этом, в разделе «Заключение кадастрового инженера» обоснований таких несоответствий не приводится;
• при уточнении границ земельного участка значения площади в соответствующих реквизитах межевого плана и акте согласования отличаются.

Комментарии: