Утвержден
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 18 августа 2005 г. № 478

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ ИЗ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ
ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ И СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
В СОБСТВЕННОСТЬ ПРИ ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ ПРАВА ПОСТОЯННОГО
(БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ

1. В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в статье 20 Земельного кодекса Российской Федерации, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести земельные участки в собственность по своему усмотрению до 1 января 2006 года.
2. Подготовку документов и формирование списков граждан, имеющих право на получение земельной доли на праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья, осуществляет рабочая комиссия, создаваемая решением органа сельскохозяйственной организации, при этом:
2.1. Списки граждан, имеющих право на получение земельной доли на праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья, подписываются членами рабочей комиссии и утверждаются руководителем сельскохозяйственной организации.
2.2. Для включения в список граждан, имеющих право на получение земельной доли на праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья, гражданин подает заявление в рабочую комиссию с приложением документов, указанных в приложении № 1 к данному Порядку.
3. Сельскохозяйственная организация (далее – организация) при предоставлении ей на праве собственности сельскохозяйственных угодий при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования обращается с заявкой в уполномоченный орган государственной власти Республики Саха (Якутия).
К заявке организации прилагаются:
заявления граждан, имеющих право на получение земельной доли, о предоставлении земельной доли на праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья, с указанием вида сельскохозяйственного угодья и с приложением документов, указанных в приложении № 1 к Порядку;
документы, указанные в приложении № 2 к Порядку.
4. В случае отсутствия и (или) недостаточности документов, указанных в приложениях № 1 и 2, заявка в течение пяти рабочих дней возвращается организации сопроводительным письмом с указанием оснований возврата.
5. При предоставлении земельного участка в собственность организации уполномоченный орган государственной власти в двухнедельный срок:
5.1. В порядке, установленном в приложении № 3, производит расчеты:
площадей сельскохозяйственных угодий, предоставляемых гражданами в общую собственность;
площадей сельскохозяйственных угодий, предлагаемых к предоставлению в собственность организации;
площадей сельскохозяйственных угодий, передаваемых в фонд перераспределения земель.
5.2. Принимает решение о бесплатном предоставлении в общую собственность граждан сельскохозяйственных угодий из земель, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования организации.
5.3. Принимает решение о предоставлении организации сельскохозяйственных угодий в собственность.
5.4. Принимает решение о передаче в фонд перераспределения земель сельскохозяйственных угодий, не востребованных при переоформлении организацией права постоянного (бессрочного) пользования.
6. После вынесения решения о предоставлении земельного участка в собственность организация и граждане, имеющие право на получение земельной доли, обращаются в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, с заявлением о проведении государственного кадастрового учета земельного участка.
После проведения государственного кадастрового учета земельного участка организации и каждому гражданину, имеющему право на получение земельной доли, выдается выписка из государственного земельного кадастра в форме кадастрового плана земельного участка.
7. Уполномоченный орган государственной власти в недельный срок после представления организацией и гражданами, имеющими право на получение земельной доли, кадастрового плана земельного участка заключает с организацией договор купли-продажи сельскохозяйственных угодий, а с гражданами, имеющими право на получение земельной доли договор безвозмездной передачи сельскохозяйственных угодий, и составляет акт приемки-передачи.
Организация и граждане, имеющие право на получение земельной доли, в течение трех дней с момента подписания уполномоченным органом договора купли-продажи или безвозмездной передачи сельскохозяйственных угодий, подписывают указанные договоры.
Предоставление сельскохозяйственных угодий в собственность организации осуществляется по акту приемки-передачи, составляемому после предоставления копий документов, подтверждающих полную оплату организацией цены сельскохозяйственных угодий.
8. Оплата приобретаемого организацией в собственность земельного участка производится единовременно, если иное не установлено федеральным законом. Организация оплачивает цену земельного участка, указанную в договоре купли-продажи, в течение 7 календарных дней с момента заключения договора.
Средства от продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, поступают на счета Управления федерального казначейства по Республике Саха (Якутия) и распределяются в соответствии с бюджетным законодательством.
9. Переход права собственности на сельскохозяйственные угодья подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
10. В случае, если организация при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования не изъявила желания получить земельные участки в собственность, то сельскохозяйственные угодья, не востребованные в собственность, по желанию организации могут быть переданы в аренду с одновременным включением их в фонд перераспределения земель решением уполномоченного органа государственной власти.

Приложение № 1
к Порядку предоставления сельскохозяйственных
угодий из земель сельскохозяйственного назначения
гражданам на праве общей собственности
и сельскохозяйственной организации в собственность
при переоформлении права постоянного (бессрочного)
пользования, утвержденному постановлением
Правительства Республики Саха (Якутия)
от 18 августа 2005 г. № 478

ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМИ,
ИМЕЮЩИМИ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ

Граждане, изъявившие желание, обращаются в рабочую комиссию с заявлением о предоставлении земельной доли в праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья, с указанием вида сельскохозяйственного угодья и с приложением следующих документов:
1. Копии документа, удостоверяющего личность.
2. Сведения о пае (доле, акции) гражданина в паевом фонде (уставном капитале) сельскохозяйственной организации.
3. Нотариально заверенной копии трудовой книжки, содержащей сведения о работе в данной сельскохозяйственной организации.
4. Иных документов, удостоверяющих право гражданина в соответствии с федеральным и республиканским законодательством.
5. Описи представленных документов.
В случае подачи заявки представителем гражданина, предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Обязанность доказать свое право на приобретение доли в праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья, находящиеся в государственной собственности и предоставленные сельскохозяйственной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования, возлагается на гражданина.

Приложение № 2
к Порядку предоставления сельскохозяйственных
угодий из земель сельскохозяйственного назначения
гражданам на праве общей собственности
и сельскохозяйственной организации в собственность
при переоформлении права постоянного (бессрочного)
пользования, утвержденному постановлением
Правительства Республики Саха (Якутия)
от 18 августа 2005 г. № 478

ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ОРГАНИЗАЦИЕЙ, ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЕЙ В СОБСТВЕННОСТЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ ПРИ ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ
ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ

Сельскохозяйственная организация представляет в уполномоченный орган государственной власти:
1. Заявку о предоставлении в собственность сельскохозяйственных угодий с указанием видов сельскохозяйственных угодий, цели использования, предполагаемого местоположения и площадей с учетом заявлений граждан, подписанную членами рабочей комиссии.
2. Заявление граждан, имеющих право на получение земельной доли, о предоставлении земельной доли в праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья с указанием вида сельскохозяйственного угодья и с приложением документов, указанных в приложении № 1.
3. Кадастровую карту (план) на каждый земельный участок, состоящую из разделов В.1-В.6.
4. Межевые дела на сельскохозяйственные угодья.
5. Копии документов, устанавливающих право постоянного (бессрочного) пользования, вид разрешенного использования, виды и подвиды сельскохозяйственных угодий.
6. Копию свидетельства права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
7. Доверенность, оформленную надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем сельскохозяйственной организации).
8. Копию приказа о назначении руководителя на должность.
9. Нотариально заверенные копии учредительных документов сельскохозяйственной организации.
10. Копии свидетельств о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.
11. Решение соответствующего органа управления сельскохозяйственной организации о предоставлении ей сельскохозяйственных угодий в письменной форме.
12. Иные документы, требование к представлению которых установлено федеральным и республиканским законодательством.
13. Опись представленных документов.

Приложение № 3
к Порядку предоставления сельскохозяйственных
угодий из земель сельскохозяйственного назначения
гражданам на праве общей собственности
и сельскохозяйственной организации в собственность
при переоформлении права постоянного (бессрочного)
пользования, утвержденному постановлением
Правительства Республики Саха (Якутия)
от 18 августа 2005 г. № 478

МЕТОДИКА
РАСЧЕТОВ ПЛОЩАДЕЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ,
ПРИОБРЕТАЕМЫХ ГРАЖДАНАМИ В ОБЩУЮ СОБСТВЕННОСТЬ,
ПЛОЩАДЕЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ, ПРЕДЛАГАЕМЫХ
К ПРИОБРЕТЕНИЮ В СОБСТВЕННОСТЬ ОРГАНИЗАЦИИ, ПЛОЩАДЕЙ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ, НЕ ВОСТРЕБОВАННЫХ
В СОБСТВЕННОСТЬ ПРИ ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ ПРАВА ПОСТОЯННОГО
(БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ

1. Расчет площадей сельскохозяйственных угодий, приобретаемых гражданами в общую собственность.
Площадь сельскохозяйственных угодий, приобретаемых гражданами в общую собственность, рассчитывается исходя из размера земельной доли на одного гражданина в каждом виде сельскохозяйственного угодья.
При этом в соответствии со статьей 5 Закона Республики Саха (Якутия) от 27.01.2005 204-З № 413-III "О бесплатном предоставлении гражданам на праве общей собственности сельскохозяйственных угодий, находящихся в государственной собственности" (далее – Закон) размер земельной доли на одного гражданина в каждом виде сельскохозяйственного угодья в праве общей собственности определяется путем деления общей площади одного вида сельскохозяйственного угодья, предоставленных сельскохозяйственной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования, на численность граждан, установленных статьей 3 указанного Закона.
1.1. Расчет размера земельной доли на одного гражданина в каждом виде сельскохозяйственного угодья.

                         D   = S / №,   где
                          гр1   1

    D    –  размер  доли  пахотных  угодий  на  одного гражданина,
     гр1
имеющего   право   на   долю   в   праве  общей  собственности  на
сельскохозяйственные угодья;

    S  –  общая  площадь  пахотных  угодий,  находящихся  на праве
     1
постоянного   (бессрочного)   пользования  у  сельскохозяйственной
организации;

    № – количество граждан, имеющих  право на получение  земельной
доли в праве общей собственности.

                          D   = S / №,   где
                           гр2   2

    D     –  размер  доли  сенокосных угодий на одного гражданина,
      гр2
имеющего   право   на   долю   в   праве  общей  собственности  на
сельскохозяйственные угодья;

    S  –  общая  площадь  сенокосных угодий, находящихся  на праве
     1
постоянного   (бессрочного)   пользования  у  сельскохозяйственной
организации;

    №  – количество граждан, имеющих  право на получение земельной
доли в праве общей собственности.

                          D   = S / №,   где
                           гр3   3

    D    –  размер  доли  пастбищных  угодий на одного гражданина,
     гр3
имеющего   право   на   долю   в   праве  общей  собственности  на
сельскохозяйственные угодья;

    S  –  общая  площадь  пахотных  угодий,  находящихся  на праве
     3
постоянного   (бессрочного)   пользования  у  сельскохозяйственной
организации;
    №  – количество  граждан, имеющих право на получение земельной
доли в праве общей собственности.

При этом в соответствии со статьей 5 Закона в случае превышения размера земельной доли гражданина по каждому виду сельскохозяйственного угодья над размером среднерайонной доли земельного участка, соответствующего вида сельскохозяйственного угодья, установленным органами государственной власти Республики Саха (Якутия) в соответствии с постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 24 апреля 1998 года № 198 "О неотложных мерах по осуществлению аграрной реформы в Республике Саха (Якутия)", применяется среднерайонная доля земельного участка, соответствующего вида сельскохозяйственного угодья.
В случае, если размер земельной доли гражданина по каждому виду сельскохозяйственного угодья меньше размера среднерайонной доли земельного участка, соответствующего вида сельскохозяйственного угодья, установленным органами государственной власти Республики Саха (Якутия) в соответствии с постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 24 апреля 1998 года № 198 "О неотложных мерах по осуществлению аграрной реформы в Республике Саха (Якутия)", применяется расчетный размер земельной доли соответствующего вида сельскохозяйственного угодья.
При определении местоположения земельного участка к размеру земельной доли (среднерайонной нормы) применяются поправочные коэффициенты, учитывающие удаленность и культуртехническое состояние сельскохозяйственных угодий, указанные в таблицах 1 и 2.

Таблица 1

Поправочные коэффициенты за удаленность
земельных участков от ближайшего населенного пункта

Расстояние по радиусу      
от ближайшего населенного пункта	Коэффициент	
До 10              	0,85	
10-20              	1,00	
20-30              	1,25	
свыше 30            	1,65	

Таблица 2

Поправочные коэффициенты за культуртехническое
состояние пастбищных и сенокосных угодий

Виды и подвиды   
сельскохозяйственных
угодий	заливные	суходольные	заболоченные	
Коренного улучшения 	0,45	0,70	0,65	
Чистые              	0,60	1,00	0,90	
Закочкаренные       	0,60	1,00	0,90	
Закустаренные       	0,70	1,10	1,00	

1.2. Площадь сельскохозяйственных угодий, приобретаемых гражданами в счет доли в праве общей собственности.
Площадь сельскохозяйственных угодий, приобретаемых гражданами в счет доли в праве общей собственности, определяется как произведение количества граждан, изъявивших желание однократно бесплатно приобрести в счет доли в праве общей собственности определенный вид угодья, на размер доли указанного вида угодья на одного гражданина, имеющего право на долю в праве общей собственности на сельскохозяйственные угодья.

                      S    = (№ x D   ),   где
                       гр1         гр1

    S   – площадь пахотных угодий, приобретаемых гражданами в счет
     гр1
доли в праве общей собственности;

    №  –  количество   граждан,  изъявивших   желание   однократно
бесплатно  приобрести  в  счет  доли  в  праве общей собственности
пахотные угодья;

    D    – размер  доли  пахотных  угодий  на  одного  гражданина,
     гр1
имеющего   право   на   долю   в   праве  общей  собственности  на
сельскохозяйственные угодья.

                      S    = (№ x D   ),   где
                       гр2         гр2

    S    –  площадь  сенокосных угодий, приобретаемых гражданами в
     гр2
счет доли в праве общей собственности;

    №  –  количество   граждан,  изъявивших   желание   однократно
бесплатно  приобрести  в  счет  доли  в  праве общей собственности
сенокосные угодья;

    D    –  размер  доли  сенокосных  угодий на одного гражданина,
     гр2
имеющего   право   на   долю   в   праве  общей  собственности  на
сельскохозяйственные угодья.

                      S    = (№ x D   ),   где
                       гр3         гр3

    S    –  площадь  пастбищных угодий, приобретаемых гражданами в
     гр3
счет доли в праве общей собственности;

    №  –  количество   граждан,  изъявивших   желание   однократно
бесплатно  приобрести  в  счет  доли  в  праве общей собственности
пастбищные угодья;

    D    –  размер  доли  пастбищных угодий  на одного гражданина,
     гр3
имеющего   право   на   долю   в   праве  общей  собственности  на
сельскохозяйственные угодья.
    При   этом   общая   площадь   сельскохозяйственных    угодий,
приобретаемых  гражданами в счет доли в праве общей собственности,
определяется  как сумма площадей пахотных, сенокосных и пастбищных
угодий,  приобретаемых  гражданами  в  счет  доли  в  праве  общей
собственности.

                     S  = (S   + S   + S   ),   где
                      гр    гр1   гр2   гр3

    S   – общая площадь сельскохозяйственных угодий, приобретаемых
     гр
гражданами в счет доли в праве общей собственности;

    S    –  площадь  пахотных  угодий, приобретаемых  гражданами в
     гр1
счет доли в праве общей собственности;

    S    –  площадь  сенокосных угодий, приобретаемых гражданами в
     гр2
счет доли в праве общей собственности;

    S    – площадь  пастбищных угодий, приобретаемых  гражданами в
     гр3
счет доли в праве общей собственности;.

2. Расчет площадей сельскохозяйственных угодий, предлагаемых к приобретению в собственность организации.
Площадь каждого вида сельскохозяйственного угодья, предлагаемая к приобретению в собственность организации, определяется разность площади данного вида сельскохозяйственного угодья, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, и площади данного вида сельскохозяйственного угодья, приобретаемой гражданами в счет доли в праве общей собственности.

                        S  = S   – S
                         о1   пп1   гр1

    S   –  площадь пахотных  угодий, предлагаемая к приобретению в
     о1
собственность организации;

    S    –  площадь   пахотных   угодий,  находящихся   на   праве
     пп1
постоянного    (бессрочного)    пользования   сельскохозяйственной
организации;

    S    –  площадь  пахотных  угодий, приобретаемых  гражданами в
     гр1
счет доли в праве общей собственности.

                        S  = S   – S
                         о2   пп2   гр2

    S   – площадь сенокосных угодий, предлагаемая к приобретению в
     о2
собственность организации;

    S    –  площадь  сенокосных  угодий,  находящихся   на   праве
     пп2
постоянного    (бессрочного)    пользования   сельскохозяйственной
организации;

    S    –  площадь сенокосных  угодий, приобретаемых гражданами в
     гр2
счет доли в праве общей собственности.

                        S  = S   – S
                         о3   пп3   гр3

    S   – площадь пастбищных угодий, предлагаемая к приобретению в
     о3
собственность организации;

    S    –  площадь  пастбищных  угодий,  находящихся   на   праве
     пп3
постоянного    (бессрочного)    пользования   сельскохозяйственной
организации;

    S    –  площадь пастбищных  угодий, приобретаемых гражданами в
     гр3
счет доли в праве общей собственности.

    При   этом,   общая   площадь   сельскохозяйственных   угодий,
предлагаемых   к   приобретению   в   собственность   организации,
определяется как сумма  площадей,  предлагаемых  к  приобретению в
собственность  организации  по каждому  виду сельскохозяйственного
угодья.

                    S = S  + S  + S  ,   где
                     о   о1   о2   о3

    S  –  общая  площадь   сельскохозяйственных   угодий,  которую
     о
организация имеет право приобрести в собственность;

    S  , S  , S   –  площадь  пахотных  (S  ), сенокосных  (S  ) и
     о1   о2   о3                         о1                 о2

пастбищных   (S  )   угодий,   предлагаемых   к   приобретению   в
               о3
собственность организации.

Организация имеет право по выбору приобрести часть сельскохозяйственных угодий из оставшихся после приобретения гражданами в счет доли в праве общей собственности.
3. Расчет площадей сельскохозяйственных угодий, не востребованных в собственность при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования организации.
Площадь сельскохозяйственных угодий, не востребованная в собственность при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования, передается в фонд перераспределения земель.
Порядок учета, управления и распоряжения сельскохозяйственными угодьями, находящимися в фонде перераспределения, устанавливается Правительством Республики Саха (Якутия).
Площадь сельскохозяйственного угодья, не востребованная в собственность при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования организации, определяется как разность площади данного вида сельскохозяйственного угодья, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании и суммы площади данного вида сельскохозяйственного угодья, приобретаемой гражданами в счет доли в праве общей собственности и площади данного вида сельскохозяйственного угодья, приобретаемой организацией.

                       S   = S   – (S   + S   )
                        фп1   пп1    гр1   по1

    S    –  площадь   пахотных   угодий,   не   востребованная   в
     фп1
собственность  при  переоформлении права постоянного (бессрочного)
пользования организации;

    S    –  площадь  пахотных   угодий,   находящихся   на   праве
     пп1
постоянного    (бессрочного)    пользования   сельскохозяйственной
организации;

    S    –  площадь  пахотных  угодий,  приобретаемых гражданами в
     гр1
счет доли в праве общей собственности;

    S    –  площадь  пахотных угодий, приобретаемая организацией в
     по1
собственность.

                       S   = S   – (S   + S   )
                        фп2   пп2    гр2   по2

    S    –  площадь  сенокосных  угодий,   не   востребованная   в
     фп2
собственность  при  переоформлении права постоянного (бессрочного)
пользования организации;

    S    –  площадь  сенокосных  угодий,  находящихся   на   праве
     пп2
постоянного    (бессрочного)    пользования   сельскохозяйственной
организации;

    S    –  площадь сенокосных  угодий, приобретаемых гражданами в
     гр2
счет доли в праве общей собственности;

    S   –  площадь сенокосных угодий, приобретаемая организацией в
     по2
собственность.

                       S   = S   – (S   + S   )
                        фп3   пп3    гр3   по3

    S    –  площадь  пастбищных  угодий,   не   востребованная   в
     фп3
собственность  при  переоформлении права постоянного (бессрочного)
пользования организации;

    S    –  площадь  пастбищных  угодий,  находящихся   на   праве
     пп3
постоянного    (бессрочного)    пользования   сельскохозяйственной
организации;

    S    –  площадь пастбищных  угодий, приобретаемых гражданами в
     гр3
счет доли в праве общей собственности;

    S   –  площадь пастбищных угодий, приобретаемая организацией в
     по3
собственность.

                    S  = S   + S   + S   ,   где
                     фп   фп1   фп2   фп3

    S   , S   , S    – площади пахотных (S   ), сенокосных (S   )
     фп1   фп2   фп3                      фп1                фп2

и пастбищных (S   ) угодий,  не востребованные в собственность при
               фп3
переоформлении   права   постоянного   (бессрочного)   пользования
организации.